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深圳市福田区首个由深圳经济特区股份合作公司自主开发的房地产项目——上梅林雅苑项目（上梅林村一期改造项目）已于2025年4月顺利通过建设工程竣工验收，并取得《竣工验收备案收文回执》，标志着这一总建筑面积超12.8万平方米的城市更新标杆项目正式投入使用。作为该项目的全程法律顾问， 金诚同达高级合伙人黄星儒带领团队律师田梦丹、郑诗婕为项目开发、建设、验收及未来运营提供了全链条法律支持。 

上梅林雅苑项目是深圳经济特区股份合作公司探索自主开发模式的重要实践，项目用地面积约1.4万平方米，涵盖住宅、商业、幼儿园及公共配套等多元业态，承载着优化城市空间、提升集体经济活力的双重使命。金诚同达从项目立项初期即介入服务，全程参与拆除补偿安置、实施主体确认、项目融资、建设工程合同风险管控等关键环节，助力客户化解历史遗留、政策适配障碍与权属界定问题，确保开发流程高效合规。

上梅林雅苑项目投入运营和使用后，金诚同达将继续为项目的物业管理、商业运营等方面提供专业的法律服务。

作为深圳经济特区股份合作公司的长期合作伙伴，金诚同达已形成“城市更新+集体经济转型”特色法律服务产品，代表性成果包括： 

争议解决：通过以“诉”清“钉”代理股份合作公司原物返还纠纷、集体用地合作开发合同纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷等综合争议解决方案，累计代理集体土地开发纠纷案件标的额逾7亿元，协助股份合作公司取回超3万平土地开发权益；

房地产法律服务：系统化解历史用地确权、建筑物补偿标准认定核心法律问题，为建筑物取得合理补偿、商业运营、物业管理、自主/合作开发项目全流程法律服务等；

合规治理：为股份合作公司修订章程、完善公司合规治理制度、集体资产交易制度、并为股份合作公司日常公司治理、合规运营出具法律审查意见等。 

立足于服务深圳股份合作公司的成功经验，金诚同达将持续深化对股份合作公司专项服务，重点布局股权改革、产业投资、“飞地经济”等法律服务产品，力求为股份合作公司集体经济的长远发展贡献专业力量。